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Como invertir para obtener incentivos fiscales y exoneraciones del Estado |
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Conforme a nuestra legislación vigente, existen varias áreas de inversión que gozan de exoneraciones, exenciones e incentivos fiscales, tal es el caso de las inversiones en el Sector Turismo y Zonas Francas, por citar algunas. Por supuesto que para que el inversionista goce de estos privilegios, es necesario que cumpla una serie de requisitos y formalidades exigidas por las leyes de cada sector económico. Normalmente los procedimientos son un poco engorrosos porque se deben ir agotando etapas. No obstante, en los últimos años se han creado algunas oficinas estatales cuya función es agilizar los procesos y dar las facilidades necesarias al inversionista para que pueda establecerse en el país e iniciar sus operaciones lo antes posible.
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Comprando una propiedad en Nicaragua |
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Se tiene que elaborar un contrato en escritura pública con las formalidades que la ley exige y ante un Notario Público autorizado por la Corte Suprema de Justicia. Seguidamente se procede a obtener en distintas instituciones las boletas y certificados requeridos por nuestra legislación, efectuar el pago de impuestos aplicables y luego insertar estos documentos y adjuntarlos al contrato de compraventa. El contrato original junto con todos los documentos anexos se deben llevar a la oficina del Registro Público. Esto es para que se anote la transmisión de la propiedad en el Libro que corresponde y tenga efectos de publicidad. En esta institución también se hace un pago conocido como arancel registral. Una vez que se anotaron las partes esenciales del contrato en el Libro de Propiedades, todos los documentos son regresados al interesado con una razón de inscripción. Es recomendable que antes de comprar una propiedad se realice una investigación de la situación de la propiedad, esto es para evitar cualquier conflicto que le impida el goce del inmueble adquirido.
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Como constituir una sociedad comercial y hacerla operativa |
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Una vez que los interesados han decidido qué tipo de sociedad quieren constituir de acuerdo con nuestra legislación existente, deben acudir a un Notario Público autorizado por la Corte Suprema de Justicia y con quinquenio vigente, y por medio de una escritura pública expresar la voluntad de crear una sociedad. En este instrumento deben establecer la Razón Social, el Domicilio, el Objeto, el Capital Social, los Órganos de Gobiernos, la Forma de Administración, la Junta Directiva y demás elementos esenciales para la existencia de la entidad. Esta escritura pública debe ser presentada al Registro Público Mercantil para obtener la personalidad jurídica de la sociedad y a la vez constituirse como comerciante. Una vez concluido este proceso en el Registro Público Mercantil, se debe obtener una cédula denominada Cédula RUC (Registro Único del Contribuyente), la cual deberá presentarse en cualquier transacción u operación en la que figure la sociedad. Y en dependencia del objeto de la sociedad se deben solicitar registros en distintas instituciones públicas.
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